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樓市大消息不斷,剛剛,國家發(fā)改委又宣布→

2024-10-09 09:37:32

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中國網(wǎng)/龐睿攝

中房報(bào)記者 向軍 北京報(bào)道

10月8日,國家發(fā)展改革委主任鄭柵潔在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示,針對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的新情況新問題,黨中央、國務(wù)院科學(xué)決策、果斷出手,在有效落實(shí)存量政策的同時(shí),圍繞加大宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)、擴(kuò)大國內(nèi)有效需求、加大助企幫扶力度、推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、提振資本市場等五個(gè)方面,加力推出一攬子增量政策,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

鄭柵潔強(qiáng)調(diào):

針對國內(nèi)有效需求不足等問題,把擴(kuò)內(nèi)需增量政策重點(diǎn)更多放在惠民生、促消費(fèi)上,積極發(fā)揮投資對經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用。

針對當(dāng)前一些企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難,加大助企幫扶力度,切實(shí)優(yōu)化營商環(huán)境,幫助企業(yè)渡過難關(guān)。

針對樓市持續(xù)偏弱,采取綜合性政策措施,促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

針對前期股市震蕩下行等問題,出臺有力有效系列舉措,努力提振資本市場。

值得關(guān)注的是,鄭柵潔表示,明年要繼續(xù)發(fā)行超長期特別國債,并優(yōu)化投向加力支持兩重建設(shè)。將在年內(nèi)提前下達(dá)明年1000億元中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃和1000億元的兩重建設(shè)項(xiàng)目清單,支持地方加快開展前期工作,先行開工實(shí)施。

鄭柵潔提到,要保證必要的財(cái)政支出,加快支出進(jìn)度,加大對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極促進(jìn)作用,加力支持地方開展債務(wù)置換,化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

他強(qiáng)調(diào),將督促有關(guān)地方到10月底,完成今年剩余的大概2900億元地方政府專項(xiàng)債額度發(fā)行工作,同時(shí)加快已發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券項(xiàng)目的實(shí)施和資金使用的進(jìn)度,推動(dòng)形成更多實(shí)物工作量。

鄭柵潔還表示,將抓緊研究適當(dāng)擴(kuò)大專項(xiàng)債用于資本金的領(lǐng)域、規(guī)模和比例,盡快出臺合理擴(kuò)大地方政府專項(xiàng)債支持范圍的具體改革舉措。

國家發(fā)改委副主任劉蘇社在發(fā)布會(huì)上披露,今年近6萬億元的政府投資絕大部分已經(jīng)落實(shí)到具體項(xiàng)目。其中7000億中央預(yù)算內(nèi)投資已經(jīng)下達(dá),目前項(xiàng)目開工率58%;1萬億元超長期特別國債用于“兩重”建設(shè)達(dá)到7000億元,也已經(jīng)全部下達(dá)到項(xiàng)目。

對于房地產(chǎn)市場來說,最重大的意義是政策已經(jīng)進(jìn)入到10年以來最寬松的時(shí)刻。9月29日、30日,北上廣深陸續(xù)發(fā)布房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整措施后,房地產(chǎn)市場反應(yīng)積極。國慶期間,房地產(chǎn)市場的看房量、到訪量大幅上升。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì),據(jù)開展促銷活動(dòng)的城市普遍反饋,國慶節(jié)假期以來,參加促銷的大部分項(xiàng)目到訪量同比增長50%以上。如10月1日至3日中午,北京市新房帶看量較去年同期增加92.5%、認(rèn)購量提高2倍,二手房帶看量較去年同期增加104.1%。

房地產(chǎn)的止跌回穩(wěn),市場不僅將出清風(fēng)險(xiǎn),人們還將擺脫資產(chǎn)焦慮,并且放心消費(fèi),有利于經(jīng)濟(jì)大盤的進(jìn)一步穩(wěn)定。

根據(jù)貝殼APP,當(dāng)前一線城市的看房人數(shù)和房地產(chǎn)成交規(guī)模有所上升,居民大量拋售房屋的意愿正在下降。中信證券分析認(rèn)為,在新政策加持之下,一線城市房價(jià)有望在年內(nèi)率先止跌,從而帶動(dòng)全國其他地方房價(jià)止跌?!暗绻呶茨苓_(dá)到房價(jià)止跌的目標(biāo),則我們預(yù)計(jì)潛在的政策空間仍然足以繼續(xù)釋放,例如降低房地產(chǎn)交易契稅,提升個(gè)人所得稅按揭貸款利息抵扣限額,增加公積金貸款額度,降低公積金貸款利率等政策都在工具箱內(nèi)?!?/span>

國家一攬子增量政策對于經(jīng)濟(jì)面的好消息也不斷傳來,10月8日,A股三大股指開盤即集體暴漲,其中,上證指數(shù)一度漲超10%,站上3500點(diǎn)。房地產(chǎn)板塊多股漲停,萬科A、萬業(yè)企業(yè)、華夏幸福、張江高科、綠地控股等多股開盤一度漲停。

來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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